مازندرانی‌ها در زمره اصلی‌ترین خریداران ملک در ترکیه/اصلی‌ترین دلایل خروج سرمایه از استان چیست؟
ترکیه سومین مقصد محبوب ایرانیان برای مهاجرت پس از آمریکا و کانادا و دومین لوکیشن جذاب برای سرمایه گذاری ملکی پس از دبی است. اغلب ایرانیانی که سرمایه مناسبی دارند و می‌خواهند آن را به اموال غیرمنقول تبدیل کنند، بازار ملک و مسکن ترکیه را انتخاب می‌کنند.
براساس گزارش رسمی سایت متعلق به مؤسسه آمار ترکیه و وابسته به اداره نفوس و مسکن این کشور، سرمایه گذاران ایرانی پس از روسیه در جایگاه دوم خرید ملک در ترکیه قرار دارند، و ماهانه بین ۳۰۰ الی ۴۰۰ ملک را معامله می‌کنند.
تعداد دقیق املاک معامله شده در سال ۲۰۲۴ هنوز مشخص نیست، ولی جالب است بدانید در سال ۲۰۲۲ ایرانیان بیش از ۱۲۰۰۰ واحد ملکی نوساز و دست دوم را در ترکیه خریداری کرده‌اند!
بررسی‌هایی که با بررسی میانگین مسافران مازندرانی به ترکیه و نظرسنجی از ۶۰ تن ،بعلاوه بررسی‌های آماری حاکی از آن است که مازندرانی ها در زمره اصلی‌ترین خریداران ایرانی خانه در ترکیه هستند و جزو ۵ استان اول ایران به‌شمار می‌آیند که به‌دلایل مختلف از جمله حفظ ارزش سرمایه، دریافت اقامت در همسایه غربی و مراودات کاری اقدام به فروش سرمایه‌های منقول و غیرمنقول خود در ایران و استان برای خرید ملک در ترکیه کرده‌اند.
مرتضی ۲۵ ساله و ساکن ساری می‌گوید: ما دو زمین ارث پدری و یک خودرو را فروختیم تا بتوانیم یک خانه در استانبول بخریم
وی دلیل اصلی این تصمیم را تأمین آینده فرزند خود دانست و گفت: من صاحب یک دختر ۴ ساله هستم و دلم می‌خواهد که یک زندگی آرام و بدون دغدغه داشته باشد و همچنین تحصیلات خوبی را پشت سر بگذارد تا بتواند در نوجوانی به اروپا مهاجرت کند.
فاطمه ساکن بابل نیز حفظ ارزش سرمایه و درآمدزایی از طریق اجاره ملک را دلیل اصلی خرید خانه در ترکیه عنوان کرده و می‌گوید: سال ۱۴۰۲ با فروش طلاها و خودروی خودمان یک آپارتمان در استانبول خریده‌ایم و با کمک چند آژانس مسافرتی آن رابه گردشگران ایرانی در ترکیه اجاره می‌دهیم.
وی در پاسخ به این سوال که چرا همین برنامه را در مازندران اجرا نکرده، می‌گوید: اتفاقا تصمیم داشتیم ولی مدت‌هاست ملک در مازندران در رکود است و ما سال ۱۴۰۱ تمام زمین‌ها را فروختیم و تبدیل به طلا کردیم که به‌نظرم تصمیم خیلی خوبی بود، چون طلا حداقل ۱۰ برابر زمین گران شد.
خانم فاطمه ادامه می‌دهد: از طرف دیگر اقامت یک کشور دیگر را داشتن دلیل دیگر این کار بود.
به گزارش عبارت، مازندران از ثروتمندترین و برخوردارترین استان‌های کشور است که به واسطه درآمد بالا از حوزه خدمات، به‌خصوص گردشگری، مالیات پائین، شرایط جغرافیای و آب‌وهوایی ویژه و اقتصاد طبیعت محور(دسترسی به دریا، مرتع و جنگل) شرایط به مراتب بهتری از حداقل ۲۷ استان دیگر کشور دارد و میانگین درآمد مردم این استان اغلب بیشتر از متوسط کشوری است، اما افزایش سریع و خارج از عادت هزینه‌ها در این استان به‌خصوص تورم موادغذایی و اجاره‌بها موجب افزایش خروج سرمایه از این استان شده است
بدل شدن چالش پسماند به بحران پسماند نیز از دیگر دلایل کاهش سرمایه‌گذاری در مازندران است. هر‌چند با رونق بندر امیرآباد و تصویب منطقه ویژه اقتصادی انتظار می‌رفت شاهد رشد اقتصادی ملموسی به‌خصوص در حوزه صادرات باشیم، اما تحریم‌ها و نبود ساختارهای روزآمد تجارت خارجی، ظرفیت رشد اقتصادی این حوزه را سرکوب کرد.
به‌نظر می‌رسد تهیه یک گزارش آماری و تحلیلی از چرایی افزایش خروج سرمایه از مازندران به خارج از کشور ضروری بوده و کنترل آن نیازمند تصمیمات و اقداماتی فراتر از سطح استانی است
مطالب مرتبط
